מליון מ"ר לא חוקי: כפר קאסם, אזור התעשייה הפיראטי הגדול בארץ 

האם יולבן אזור התעשייה הפיראטי הגדול הארץ?

עיריית כפר קאסם הגישה לוועדת השרים תכנית להכשרת אזור תעשייה עצום ובלתי חוקי הממוקם במערב העיר, בצמוד לכביש 6 . מתנגדי התכנית טוענים לפגיעה סביבתית נרחבת ופגיעה כלכלית בערים הסמוכות, ומכנים אותה "פרס לעברייני בניה"

בימים אלו עומדת לעלות להחלטת ועדת השרים תכנית שאפתנית להכרזת "מתחם מועדף" באזור התעשייה הבלתי חוקי הגדול בארץ הממוקם במערב כפר קאסם, בצמוד לכביש 5 וכביש 6. התכנית מציעה הלבנה דה פקטו למתחם בן כ-3,117 דונם, הכולל מאות מבנים בלתי חוקיים, רובם משמשים כמבני תעשייה ולוגיסטיקה וחלקם מבני מגורים, אשר נבנו לאורך השנים תוך ניצול חוסר האכיפה מצד רשויות המדינה. ייעוד הקרקע במרחב הוא לחקלאות בלבד, כאשר רוב הקרקעות בבעלות פרטית ומיעוטן אדמות מדינה.

התכנית הוגשה לותמ"ל (ועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור), והיא כוללת פינוי ובנייה מחדש בהיקף של כ-900,000 מ"ר לשימושי תעשייה, לוגיסטיקה ומשרדים, וכן תוספת כ-5,000 יחידות דיור. מצד עיריית כפר קאסם נאמר כי מדובר ב"פרויקט מורכב אך חיוני לפיתוח אזורים מופרים במגזר הערבי", לדבריהם "הפרויקט עשוי לפתוח אפשרויות חדשות בפיתוח הכלכלה המקומית ולהעניק תמריצים חיוביים לבעלי הקרקע."

מנגד, תנועת רגבים שיגרה מכתב דחוף לוועדת השרים ומזהירה כי התכנית מציבה תקדים מסוכן של הענקת "פרס" לעברייני בניה. בפנייתם הדגישו כי הלבנת מתחם גדול כל כך הממוקם בשטח חקלאי פוגעת בשלטון החוק ומהווה סטייה חמורה מעקרונות המשילות "הכשרת המתחם מעבירה מסר מעוות שהפשע משתלם". הארגון אף מציין כי אין כל הצדקה להקמת אזור תעשייה נוסף מכיוון שקיימות בתחומי העיר תכניות מאושרות לאזורי תעשייה ומסחר מגוונים העונים על הצרכים המקומיים. בנוסף, הלבנתו תיפגע בהכרח ברשויות הסמוכות, כגון ראש העין ואלעד, הסובלות ממחסור בשטחי תעשייה מאושרים.

אזור התעשייה ממוקם על תוואי מסדרון אקולוגי ארצי ושטחים שנקבעו כשטח "שמור פתוח" בתכנית הארצית במטרה לשמור על הסביבה. יוזמי התכנית מתנים את הריסת המבנים הלא חוקיים באזור זה באישור התכנית הכוללת, אך לאור אי האכיפה המוחלט בעבר כנגד בניה לא חוקית, אין ערובה לכך שלאחר אישור התכנית אכן תעמוד העירייה על התחייבותה להריסה ושיקום הסביבה הטבעית."פרס ענק לעבריינות" אומר ליאור מתן, מנהל ארץ – מחלקת התכנון בתנועת רגבים. "מה קרה פה בעצם? עברייני בניה הקימו מבני תעשייה תוך פגיעה בטבע, סיכון נוסעי הכבישים ופגיעה כלכלית אזורית, והרשויות שתקו. כעת כדי לא להתמודד עם הארוע המטורף הזה לפי החוק, משתמשים בטריק ה"תמ"ל", ועדה שנועדה במקור לקדם שוויון תכנוני, אך משמשת ככלי דרקוני להלבנה סיטונאית של בניה תוך דריסת כל תקן ודין. עיריית כפר קאסם הציגה בבית המשפט מצג שווא של מאמצים לאכיפה, כשבפועל לא עשתה דבר שנים, אלא קידמה בחשאי תכנית להלבנת המתחם והוספת שטחי בינוי נוספים בהיקף עצום."
ליאור מוסיף: "התכנית מפרה לחלוטין את האיזון הכלכלי במרחב ראש העין, פתח תקווה וכפר סבא. לדוגמא, כבר היום  מעבר לכביש בראש העין הסמוכה, יזמים שומרי חוק שבנו מבני תעסוקה חדישים ותקניים מתקשים לאכלסם, ונמנעים מלממש זכויות בניה נוספות עקב הסטת הביקושים לבניה הלא חוקית בכפר קאסם."